Об объекте

Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой в районе Хамовники (ЦАО Москвы) — на основе существующего исторического здания конца 1920-х — начала 1930-х годов. Объект имеет статус исторически ценного градоформирующего: не ОКН, но регулирование застройки строгое.

Участок попадает в зоны охраны соседних объектов культурного наследия и в зону регулирования застройки объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Соседние жилые дома расположены в 10–15 м от границы участка — повышенные требования к расчёту влияния на окружающую застройку.

Задача

Выполнить второй этап инженерных изысканий (ИГИ + ИГМИ + ИЭИ) для разработки проектной документации с устройством подземной автостоянки и надстройкой над исторической частью. Первый этап изысканий выполнен в 2024 году тем же исполнителем, материалы использованы как архивные. Основная сложность — несколько разных нагрузок на фундаментную плиту и составное ограждение котлована из нескольких типов конструкций по разным осям.

Условия работы

• III категория сложности по СП 47.13330.2016 прил. Г
• Историческое здание + охранные зоны ОКН федерального значения (ЮНЕСКО) на одной площадке
• Соседние жилые дома 10–15 м от границы — повышенные требования к расчёту осадки и влияния на окружающую застройку
• Юрский напорный горизонт с фосфоритовыми песками и подъёмом УГВ при сезонных колебаниях ±1,5 м
• Составное ограждение котлована из нескольких типов конструкций (шпунт, буросекущие сваи, комбинированные участки)

Что выполнено

Инженерно-геологические изыскания

• Бурение ударно-канатным способом — 33 скважины, 911 пог. м (31 × до 29 м + 2 × до 6 м), установками ЛБУ-50 и ПБУ-2 на шасси КАМАЗ 43118
• Статическое зондирование — 7 точек на глубину до 28,75 м, ТЕСТ-К4 (зонд II типа на базе КАМАЗ)
• Штамповые испытания — 5 точек, 8 опытов с винтовым штампом 600 см², давление до 0,35 МПа
• Прессиометрические испытания — 18 опытов в 6 скважинах, прессиометр ПК-3М, по ИГЭ-6, ИГЭ-7, ИГЭ-8. Первичный модуль 19,6–20,8 МПа, повторный 46,4–63,7 МПа
• Кустовая откачка из надъюрского горизонта — коэффициент фильтрации 3,1–4,3 м/сут (среднее 3,7), расчёт в Ansdimat по эталонной кривой
• Геофизические исследования — ВЭЗ по 2 точкам (симметричная установка Шлюмберже) и блуждающие токи методом естественного поля. Блуждающие токи зафиксированы в обеих точках (превышение порога 0,5 В)
• Лабораторные испытания — 63 пробы глинистых, 101 песчаная, 48 трёхосных, 18 на коррозионную агрессивность, 6 проб воды
• Полный комплект параметров модели Hardening Soil — модули E50, Eoed, Eur, степенной показатель m, опорное давление p_ref, K0nc, OCR, верификация в Plaxis. Применено к 8 ИГЭ, кроме насыпных

Инженерно-экологические изыскания

• Рекогносцировочное обследование и маршрутные наблюдения по 1 км, 3 точки описания
• Радиационное обследование 1,5 га, МЭД в 10 точках открытой территории и 10 в помещениях, ППР радона в 25 точках, ЭРОА радона в 10 точках помещений
• Отбор и лабораторные исследования 15 проб почв послойно от 0–0,2 до 7–10 м
• Бактериологические, паразитологические пробы — по 3
• Пробы природной воды — 1, замеры шума в 3 точках, ЭМИ в 1 точке
• Лабораторные исследования радионуклидов и стандартного химического набора (тяжёлые металлы, бенз(а)пирен, нефтепродукты) — аккредитованные лаборатории
• Фоновые концентрации атмосферного воздуха — справка ФГБУ «Центральное УГМС» за 2019–2023 гг.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

• Полевые работы — 19.07.2024
• Расчёт высоких уровней реки Москвы 1% обеспеченности — затопление со стороны водных объектов исключено по орографическому положению и удалённости участка
• Анализ опасных гидрометеорологических явлений по метеостанции-аналогу (Москва, ВДНХ)
• Ближайшие водные объекты — городской пруд и река Москва на удалении сотен метров

Защита в экспертизе

Объект относится к нормальному уровню ответственности (КС-2). При выходе на государственную экспертизу учитывается специальный статус исторически ценного градоформирующего объекта и охранные зоны ОКН федерального значения. Сопровождение — до получения положительного заключения.