Об объекте

Административно-деловой комплекс с подземной автостоянкой на первой надпойменной террасе реки Москвы — район Хорошёво-Мнёвники (СЗАО Москвы). 18 надземных этажей плюс технический и 2 подземных уровня паркинга, проектируется в один этап ПД+РД, расчётный срок службы 50 лет.

Площадка соседняя со смежной площадкой того же девелоперского портфеля. Полевые работы шли параллельно в январе–марте 2025 года; гидрогеологическая модель котлованов рассчитана как единая система, со взаимной увязкой объёмов водопонижения. Архивные данные смежной площадки использованы для статистической обработки и инженерных сетей.

Задача

Получить материалы ИГИ, ИГМИ и ИЭИ в объёме, необходимом для разработки проектной документации с устройством фундаментной плиты под высотную часть и паркинг. Ограждение котлована — стена в грунте или шпунт Ларсена на выбор проектировщика. Для высотной части — расчёт сжимаемой толщи и осадки по данным изысканий.

Условия работы

• III категория сложности по СП 47.13330.2016 прил. Г
• Близость реки Москвы и расположение в пределах Мнёвниковской поймы
• Подтопление надъюрским водоносным комплексом — котлован отнесён к подтопленным в естественных условиях
• Напорный подольско-мячковский горизонт под фундаментом (напор 10,20–18,00 м)
• Техногенные грунты ИГЭ-2 до 6,2 м, с примесью органических веществ — специфические по СП 47.13330.2016
• Параллельная разработка двух смежных котлованов под единым гидрогеологическим расчётом

Что выполнено

Инженерно-геологические изыскания

• Бурение колонковое — 23 скважины, 985 пог. м (12 × 50 м + 11 × 35 м), установкой УРБ-2А-2. Диаметр обсадки от 168 до 127 мм
• Статическое зондирование — 11 точек, ТЕСТ-К4 (зонд II типа на базе КАМАЗ), шаг 0,05 м
• Прессиометрические испытания — 18 опытов в скважинах, ПК-3М с секторным приложением нагрузки, начальное давление 0,8 МПа, по ГОСТ 20276.7-2019 прил. Г
• Опытно-фильтрационные работы по архивным данным смежной площадки — откачки на надъюрский водоносный комплекс (Кф ИГЭ-4 и ИГЭ-5 6,2–8,0 м/сут) и наливы на контакт юрских свит (Кф 0,10–0,37 м/сут). Расчёт в ANSDIMAT по методикам Купера, Тейса-Джейкоба
• Геофизические замеры удельного электросопротивления и блуждающих токов — 4 точки. Превышение порога 0,5 В зафиксировано, блуждающие токи присутствуют
• Гидрогеологическое моделирование строительного и эксплуатационного периодов — максимальный боковой приток 456 м³/сут (начальный) и 47 м³/сут (стабилизированный), средневзвешенный дебит 78 м³/сут, замкнутый объём в ограждении 2445 м³
• Лабораторные испытания — 101 монолит глинистых, 40 песчаных, 5 крупнообломочных, 63 скальных, 16 проб на химию, 9 проб воды, 29 трёхосных глинистых, 12 трёхосных песчаных, 52 одноосных скальных. Параметры HS+SSC моделей определены по 6 пробам на каждый ИГЭ (ИГЭ-7 и ИГЭ-8)
• Полный комплект Plaxis-параметров для нелинейных моделей Hardening Soil и Soft Soil Creep — модули E50ref, Eoedref, Eurref, степенной показатель Ohde m, опорное давление, K0nc, OCR, POP. Для скальных грунтов — параметры модели Мора-Кулона
• Анализ карстово-суффозионной опасности — площадка отнесена к неопасной зоне (СП 22.13330.2016 п. 6.12.8 табл. 6.16): водоупор более 13,4–17,0 м, провалов инструмента при бурении не зафиксировано, поверхностные деформации отсутствуют, в радиусе 3–5 км провалов не выявлено

Инженерно-экологические изыскания

• Радиационное обследование и анализ санитарно-эпидемиологического состояния территории
• Замеры МЭД, ППР радона, отбор проб почв послойно
• Замер электромагнитного излучения — общий для двух смежных площадок, в точке вблизи трансформаторной подстанции
• Лабораторные исследования радионуклидов и стандартного химического набора — аккредитованные лаборатории
• Фоновые концентрации атмосферного воздуха — справка ФГБУ «Центральное УГМС»

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

• Полевые работы по отдельному договору
• Расчётные характеристики гидрологического режима реки Москвы (по ближайшему гидроузлу)
• План участка с границами затопления при высших уровнях воды 1% обеспеченности (М 1:1000)
• Климатические параметры по метеостанции Москва, ВДНХ

Защита в экспертизе